Terrazas de uso particular en Comunidades de Propietarios

Publicado en por Vertical. Administración de Fincas

Amaparándonos en sentencias favorables fruto de nuestra amplia experiencia en la materia, prestamos asesoramiento jurídico en el área del derecho referida a laPROPIEDAD HORIZONTAL Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Nos pronunciamos en materia de TERRAZAS: Cuando una terraza situada en la última planta tenga la consideración de ELEMENTO COMÚN pero su acceso esté limitado exclusivamente a efectuarse por la vivienda de uno de los propietarios y éste convierte su uso y disfrute en un derecho propio, no confiere a los demás propietarios solicitar  a la Comunidad de Propietarios su disfrute, ni exigir al propietario de esta vivienda que el pago de un canon. Esto es debido a la extraordinaria protección legal que goza todo domicilio y que inexorablemente exige el consentimiento de su titular, como una protección que prima jerárquicamente sobre cualquier pretensión de los demás propietarios. 

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