¿Tengo que pagar los gastos del abogado de la Comunidad de propietarios?

Publicado en por Vertical. Administración de Fincas

Los gastos de abogado y procurador se consideran generales para los copropietarios con exclusión del propietario demandado.

gastos comunes

Es válido el acuerdo de la comunidad de propietarios de exigir a los copropietarios del edificio, a través de la correspondiente derrama, y conforme a las cuotas de participación, la contribución a los gastos procesales de abogado y procurador derivados de un procedimiento judicial incoado por la Comunidad contra quienes fueron  administrador y presidente de la misma para exigir responsabilidad por la mala gestión realizada.

El Tribunal Supremo concluye que si la Comunidad de Propietarios no actúa de común acuerdo  sino que rota la armonía surge la contienda judicial enfrentándose  la comunidad  y uno de sus componentes, los gastos procesales (incluidos los de abogado y procurador) no merecen la calificación de gastos generales con relación al comunero disidente demandado, ya que si el enfrentado al grupo ha de soportar el pago a sus expensas propias de sus propios gastos procesales, no podrá imponérsele  que contribuya en el de las correspondientes a los de la otra parte aplicando la cuota de participación , pues de mantener distinto criterio podría llegarse al injusto resultado de que el titular agraviado por un acuerdo de la Comunidad, que se vio en la precisión de combatir judicialmente para restablecer el orden conculcado, tendría que soportar en parte los gastos procesales causados por la Comunidad de Propietarios vencida

En cuanto a los gastos de abogado y procurador derivados de la actuación de la comunidad en este procedimiento judicial, tienen el carácter de generales para el resto de los copropietarios, de los que deben responder conforme a sus cuotas de participación o a lo que estatutariamente hubieran establecido.

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